Appartement Verkocht: Hulp van de Verkoopstylist

13 oktober 2015

In oktober 2013 zetten wij ons appartement te koop via een makelaar. We ruimden de boel flink op en de makelaar kwam foto’s maken. Na een jaar hopen, duimen, bidden voor een koper, merkten we dat het met deze aanpak niet werkte. We moesten rigoreuze stappen gaan nemen om het appartement te kunnen verkopen.

Dit deden we in twee fases. Met een verkoopstylist en een verkoopstrategie. Vandaag wil ik jullie wat meer vertellen over wat we veranderd hebben op advies van de verkoopstylist.

In april 2015 lieten we verkoopstylist Margriet van Fraai [KLIK] langs komen. Ze liep samen met ons door de woning en gaf de punten aan die wij zouden moeten (kunnen) aanpassen om de kans op verkoop te vergroten. We schreven als een malle met haar mee want ze leverde helaas geen document aan waar we makkelijk puntjes konden afvinken. Dat document maakte ik zelf en samen met de app Wunderlist [KLIK] gingen we afvinken.

Op de puntenlijst stonden dingen als:

  • ALLES KITTEN: scheuren in het spuitwerk, naden bij deurkozijnen, plinten. Ik ben nu kit-master-ioni
  • Naden bij de deurkozijnen kitten.
  • Meubels verwijderen.
  • Een spiegeldeur plaatsen in de gangkast.
  • Kleed plaatsen en salontafel verlagen.
  • De commode verwijderen en de boekenkast verplaatsen.
  • Resterende kozijnen wit verven (schuifpui en slaapkamerraam hadden we ondertussen al aangepakt, enkel de voordeur nog)
  • Glazen balkon afscheiding “dicht” maken voor meer privé gevoel op het balkon.
  • Een liefelijke balkonsetje plaatsen.
  • De gordijnen en lamellen vervangen voor dunne witte gordijnen.
  • Bed kwart slag draaien.
  • Hanglampen vervangen voor plafonnières.

Na het grote kluswerk heb ik Zélia [KLIK] gevraagd me te helpen met de aankleding. We spraken af in de Ikea en zij koos een kleedje uit, en spul voor in de boekenkast, en een lampje voor op de slaapkamer. En gaf nog wat tips over het subtiel positioneren van een kookboek en potten met pasta. Ik ben haar nog steeds dankbaar hiervoor. Zonder haar was me dat nooit gelukt.

Aan de voor en na foto’s kun je zien dat er flink wat veranderd is. De bovenste foto is van de makelaar uit oktober 2013 en de onderste van Margriet uit juni 2015.

Verkoopstyling Fraai Appartement Makelaar Funda Verkoopstyling Fraai Appartement Makelaar Funda

Verkoopstyling Fraai Makelaar Funda Oss Appartement Verkoopstyling Fraai Makelaar Funda Oss Appartement

Van het buitenwerk hebben we nooit voor foto’s gehad. Daarbij moet ik zeggen dat ik echt een meerwaarde gezien heb met het inhuren van een verkoopstylist die ook de fotografie doet. Oog voor detail, voor sfeer en niet verlegen om te vragen of je even tafeltjes naar voren sjouwt.

Fraai Verkoopstyling Te koop Funda Oss Appartement

Al met al hebben we aardig wat werk gehad aan het appartement en ik dankte god op mijn blote knietjes dat we maar een klein appartement hadden en geen penthouse. We zijn er twee weken (onze hele vakantie *huil*) mee bezig geweest.

En het heeft geholpen. De eerste kijker na de re-styling heeft het appartement ook gekocht. Anderhalve maand na het afronden van het werk zaten we bij de notaris om de overdracht te voltooien met een hele boel handtekeningen.

Binnenkort zal ik meer vertellen over onze verkoopstrategie. Die ook wat moeite en energie gekost heeft.

Zou jij bereid zijn zoveel werk te stoppen in de woning die je wilt verkopen?

 

You Might Also Like

10 Comments

  • Reply Margriet van der Tas 27 april 2016 at 13:03

    He Ioni , Wat leuk om een jaar later nog te lezen dat je zo blij bent met mijn hulp bij de verkoop.Leuk ook de reacties van de anderen op de veranderingen van de Verkoopstyling en strategie.

  • Reply Appartement Verkocht: Verkoop Strategie – iooon.nl 26 april 2016 at 06:16

    […] ik wat we allemaal geklust hebben in het appartement om het voor kopers aantrekkelijker te maken. [KLIK] Maar dat was nog niet alles wat we ondernomen […]

  • Reply Dina 14 oktober 2015 at 16:51

    Dat is toch geweldig! De eerste kijker na het afgewerkte puntenlijstje heeft het appartement direct gekocht. 😀

  • Reply Kiss & Make-up 14 oktober 2015 at 10:51

    Wat een slimme tips, maakt echt veel verschil!

  • Reply Danielle 14 oktober 2015 at 10:45

    Wow, wat een werk. Maar gelukkig loonde het dus wel, als de eerste ook gelijk het appartement heeft gekocht. Dat wil toch wel wat zeggen. Het zijn rare tijden op de huizenmarkt, dus je kunt onder zo’n investering denk ik bijna niet uit. En met hulp van een styliste is dat denk ik alleen maar heel erg fijn!

  • Reply Mandy 14 oktober 2015 at 01:20

    Gaaf Ioni! Maar ik dacht toch echt dat jullie appartement in 2015 verkocht is met behulp van Margriet, en niet in 2014.

    • Reply iooon 14 oktober 2015 at 11:26

      Oeps thanks je hebt gelijk!!

  • Reply Vlienelien 13 oktober 2015 at 20:33

    Jemig… Wat een verschil in foto’s ook! Het ziet er ruimer en ook warmer uit. Wat een goede keuze om nieuwe foto’s te laten maken.

  • Reply Jennifer 13 oktober 2015 at 11:45

    Wauw, ik had nooit gedacht dat de veranderingen eigenlijk nog zo groot waren! Fijn dat het dan nog zo snel een verkoop heeft opgeleverd zeg, niet voor niks geweest dus!

  • Reply Vlijtig Liesje 13 oktober 2015 at 11:32

    Ik weet het niet… Uiteindelijk wel denk ik, want je wilt zo’n huis toch verkopen. Maar liever niet natuurlijk.

  • Leave a Reply

    Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

    De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

    Sluiten